预告登记证明的作用是什么
预告登记证的作用主要包括以下几点：
1. 权利保全效力 ：预告登记可以防止不动产权利人在未来未经预告登记权利人同意的情况下处分不动产，从而保障预告登记权利人的请求权得以实现。
2. 顺位保全效力 ：预告登记可以确保预告登记权利人在不动产物权变动时取得有利顺位，排斥后续可能出现的登记权利，确保预告登记权利人的请求权优先。
3. 破产保护效力 ：在不动产物权人破产的情况下，预告登记可以排斥其他债权人的权利，确保预告登记权利人的请求权得到实现。
预告登记的法律依据是《民法典》第二百二十一条，规定了当事人签订买卖房屋或其他不动产物权协议时，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。
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