居间合同什么意思
居间合同是指居间人根据委托人的要求,向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,而委托人则向居间人支付约定的报酬。简单来说,居间合同是居间人作为中介,帮助委托人找到交易对手或者促成双方达成交易,并因此获得报酬的合同。
以下是居间合同的一些关键特点:
1. 合同标的 :居间合同的标的是居间人提供的劳务,即报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,而不是法律行为本身。
2. 居间人角色 :居间人在委托人与第三方订立的合同中既不是当事人,也不是任何一方的代理人,而是作为中间媒介人存在。
3. 报酬支付 :委托人需要向居间人支付约定的报酬,作为对其提供服务的补偿。
4. 费用承担 :居间人在促使合同成立过程中所发生的必要费用,通常需要自行承担,除非合同中有特别约定由委托人支付。
5. 如实报告义务 :居间人有义务如实向委托人报告订立合同的相关事项,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。
6. 赔偿责任 :如果居间人因故意隐瞒重要事实或提供虚假情况而损害了委托人的利益,不仅不能请求支付报酬,还应当承担相应的赔偿责任。
居间合同在现代经济活动中非常常见,尤其在房地产、股票交易、保险、婚姻介绍等地方中有着广泛的应用
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